yami to hikari

闇と光、 自分にもあり、隣人にもある。

カテゴリ: 暮らし

前に住んでた処の、修繕費請求がきました。
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ガーン。
覚悟してたけど、ガーン。

・・それにしても高くね?

予想では5万円くらいかなー、
と考えていました。
明細もくっついてましたが、
産廃処分費とか、諸経費とか、
ちょっと納得できないものが2万5千円分(税抜)含まれてます。

それから、修繕費はほぼクロス張替え分ですが、
請求は部屋全面分です。
国土交通省のガイドラインってのがありまして、
読んでみると結構借りる側を保護する内容になってるんですね。
例えば猫の引っ掻き傷。
傷のついたクロス1面分のみ弁償すれば良いらしい。
だいたいクロスって約100cm幅前後。
掛ける、天井までの高さ分となります。
壁全面弁償する必要は無いわけです。
しかし、壁の一部のみ貼りかえると、そこだけ真っ白、
なんてことになるため、壁一面貼りかえる訳です。
残りの分は、大家さんが負担する、
というのがガイドラインの考え方なんですね。

ただし、私喫煙者ですからね。
ヤニ汚れで云々になったら、面倒くさい。
それでも全額負担することはない、と書いてるサイトが多いですが。
部屋の使用条件に「禁煙」が謳われてたり、
どうしようもないヤニ汚れだったら話は別みたいですが。
(この辺主観まじりなのでとても曖昧です)
煙草汚れも通常使用とみなされ、修繕費は家賃に含まれる、という考え方。
ただ、
「空気清浄機使ってたんですけどー」「こっちの部屋では吸ってませんけどー」
みたいな、なんというかゴネてるようなことは言いたくないんですよね。

クロスの減価償却期間って6年です。
私が住んだのは2年。
ということは、単純計算で負担割は75%となります。
これはツッコむつもり。

知ってか知らずか、
全部、借主に負担させよう、
というのが今回の請求書なのです。
まぁ、納得できませんわね。

借主に知識が無く、うっかり払ってくれたらラッキー♪
みたいな・・そういうのやめて欲しい。
悪徳不動産屋ってだいぶ減ったみたいだけど、
駐車場をダブルブッキングで貸してたくらいですからね。
「ガイドラインに沿った請求にしてください」
と申し立てしますが、どうかな・・。

計算したら、高く見積もっても7万以下が妥当なところ。
猫の破損部分で見れば4万ぐらいなもんでしょ。
冷静に分析してたら腹立ってきた(笑)。

今住んでる処も、なんか大家さんにいい印象が無いんだなぁ
・・。
言われなきゃ動かない、知らん顔、みたいな。
やはり敷金アリの物件に住むべし。

明日にでも不動産屋に掛け合うつもり。言い負かされんのかな~。

あ~だいぶ間があいてしまいましたね。
10連休はあっという間に終わり、仕事に行くのがしんどいです(笑)。

連休2日目、妹が彼氏さんと来訪しました。
なんか自分、おじゃま虫みたいで(笑)、
行楽地に同行しましたが、なんかすいませんっ、て感じで(笑)。
このブログも読んでいるんだろーなー(笑)。
いやホントにすみませんでした!(笑)。

まだお互い知らない所がたくさんあるようなので、
ゆっくり♡を育んでいただきたい、と、
傷だらけの姉から言えるのはそれぐらいです(笑)。

妹はうちに2泊し、実家に送って行くと、
父がめまいを起こし不調になってました。
はじめて、低血糖発作を起こしたようです。
病院がたまたまやってたので連れて行きました。
取り敢えずなんでもなかったですが。
もう78になるので、これから心配です・・・。

そんな訳で、
気付くと連休も半ばになってました。
あと10日休みたい気持ちでした(笑)。
休みを持て余しそう、と思ったのは見事に杞憂でしたね。

私は特に何もなく、明るい未来の展望もなく(笑)、
何故か、妹を送る道すがらで聴いた寺尾聡にハマり(笑)、
残りの休日はひたすら「shadow city」を聴いて過ごしました。


これは昭和の名曲だと思います!
井上鑑のアレンジは、今聴いても鳥肌ものです。
凝ったテンションコードの連発とか、
アドリブさえ計算しつくした感の音、
ちょっとこの曲のことはまた後日書きましょうか。


井上鑑の名曲はこちらも。
「夏のクラクション」なんかも凄いですが、
昔「ヨコハマタイヤ」のCMで衝撃を受けたので・・。
稲垣潤一も今更聴くと凄く良いですね。

音楽談義はまた改めていたします。

仕事は徐々に大変になってきましたよ~。
学校の先生をイメージしていただけるとわかりやすいかな。
自分で授業を組み立て行う、みたいな。
それに伴い、日誌なんかも作成しなければならないし。
でも苦痛ではないです。

職場の方々は、私がどう足掻いても、決して届かないプロばかり。
私にはこれぐらいの環境の方が良いのです。
敬える方々が周りにいると、自然に遜る気持ちが湧きますよね。
毎日が勉強です。
この歳になって毎日勉強の日々が来るとは思ってなかったけど(笑)。
仕事の時間があっという間に過ぎてしまいます。

更年期障害と共存しつつ頑張りますわ(笑)。

引越し、何とか完了しました。
あ、まだ旧宅の掃除が残っていたか・・・。
一気にやってしまう余力がありませんでした。

にゃんこも新居に慣れた様子です。
出窓があるので、天気の良い午後はそこで寛いでます。
朝は東側の寝室で日向ぼっこ。
猫って引越し嫌いなんだろうな・・・。
地味に転勤族なので、引越しは付きものになるでしょうね。
にゃんこに申し訳ない。
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まだちょっとビビッてるかな(笑)。

前より狭くなったんで、
部屋は「モノが多いなぁ」という印象。
ごしゃごしゃしてるの嫌なので、
もう少し処分しようかなと思います。

まだテレビかつきません(笑)。
アンテナ線が届かないのです。
買ってこなくては。
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部屋の一部。にゃんこがひょっこり(笑)。

ひとつ、難点が。
すごく湿気が多いです、このアパート。
今時期はいいですが、夏場キツイかも。
エアコンで除湿できれば良いけれど、
だいぶ散財したので、買うのは無理だな。
扇風機で凌げるかな。

先ほど引越し見積もりが終わりました。
結果はタイトルの通りです。

相見積もりは、ア○さんマーク。
希望日をふたつ伝えてたんですが、
第一希望日はトラックが無いとのことでした・・・。
第二希望日は退去日。
掃除したり立ち合いがあったり、時間的に厳しい。

であれば、数千円足が出ても、
第一希望日に動いてくれるアートさんに、
ということになりました。
サービス内容も明確で、行き届いてます。
アートさんって、お金持ちしか頼めないイメージがあったんですが(笑)、
何とかなりました。良かった~。

北海道って、地方に住むと引越しが大変ですね。
引き受けてくれる業者そのものが少なすぎ!
これも教訓になりました。
遠くから見積もりに来てくれたア○さんマーク、すいません!

アートさん、8万ポッキリでした。
それでも高いですよね、引越し代って。
会社から補助が出たからいいけど・・・。

さて、またまたこれから荷造りします。
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新居に荷物入りきるのかな(笑)

ただいま引越し準備真っ最中です。
大変で、もう吐きそうです(笑)。
いろいろ考えることありましたので、
現在の苦悩を、教訓として書いておきます(笑)。

①広い間取りは考え物
現在、独り身にしては無駄に広い2LDKに住んでます。
田舎のペット可物件って、大概ファミリー仕様なので仕方ないのですが・・。
間取りに余裕があると、物が増えがちです。
物が多いと当然、引越し代が高くつきます。荷造りの労力も重圧です。
今回、物増加防止で2DKの間取りにサイズダウンしました(それでも広めですね)。

②買い替えたら古いものは即座に処分すること
広めの間取りなので、
調子こいて家具を買い替えては、古い家具を処分せずに持っていたりします(苦笑)。
引越し時、不用品処分は頭を悩ませます(苦悩真っ最中です・苦笑)。
転勤族は買い替えるな!とは言いませんが、
古い家具は面倒くさがらずに即座に処分すること。

③独女は1階に住むのがベターかも
うーん。これは独女と言ってもBBAに限るかな(笑)。
普通は防犯面を優先しますが・・・。
私のようなBBAには何かと1階居住が便利みたいです。
特に今回、でっかい食卓テーブルが大型ごみになったのですが、
これ、どうやってゴミ捨て場に運ぶのよ????
という苦しみに直面しています(苦笑)。
買う時は簡単に配達してくれますが、
捨てる時は自分独りでやらなくてはいけません。
その辺考えて、今回1階居住を希望してました。
が、内見したら、寝室側の窓のカギが壊れて閉まらなかったのです・・・。
さすがにBBAでもこれは怖い(笑)。なので2階住みにしました・・・。
次の次は1階にします。

④ペットがいると退去費用が高くつくよ
先日、火災保険の更新があり、ついでに確認したのですが・・。
ペットが破壊した壁紙やら襖紙も、保険が下りますよー
とのことでしたが、信じられません(笑)。
ネットで色々調べましたが、出ない様子。
もう一度確認しなければなりませんね。
保険は故意だと出ません。
ペットは故意に破壊しませんが(笑)、飼い主の責任を問われますよね。
いくら請求が来るか、冷や汗が出ます・・・。
なので次の住居は、壁も床も前の住人が使用済みの状態です。
ペットがいる人は、新築やらクロス張替え済み物件に住まないほうがいいかも。

⑤防災を考えよう
今まで全く気にしてませんでしたが、
今回海のすぐ近くに住んでみて思いました。
津波、怖い・・・。
ブログに何度か書いてます。
笑われるかもしれませんが、こういうのは自分に素直になったほうがいいです(笑)。
なので、次の所は海から離れてます。今よりは(笑)。
この辺り、ぜーんぶ海沿いの町なので仕方ないんですよー。
ちなみに職場は、バッチリ海のそばです(爆)。

・・・と、思いつくままに書きました。
やっぱりシンプルに、ミニマルに!
を、普段から心がけることが大事だと、つくづく思いました。
引越しが終わってしばらくすると忘れちゃうんですね・・アホですね・・。

あ、あと、
⑥太って着れない服は一番に処分する
↑これ大事(笑)。
たとえ痩せたとしても、型が古くてもうアウトです。
BBAにありがちな重要事項です(笑)。
リサイクルショップで引き取ってもらえますので、
惜しまず処分しましょう(笑)。
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常に引越しを頭に入れて暮らさないとダメにゃー

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