yami to hikari

闇と光、 自分にもあり、隣人にもある。

昨日、不動産屋に退去費用見積もりに対する申し立て?
を文書で送りました(FAXで)。
言った言わない論争はこりごりなんで、電話はやめました。

単にゴネてると思われたくないので、
納得いかない点を項目ごとに、箇条書きで、
理路整然と?書いて送りました。

相手方にも、文書で返答頂くようお願いしました。
まだ返事は来ません。

当たり前ですが、にゃんこがやらかしたものは、ちゃんと弁償します。
それ以外の、なにかどさくさに紛れた請求には応じない、ということです。
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にゃんこの後ろの壁、やらかしてます・・(前の家)。
アクビして、のん気なもんです(笑)。

過失のある方って、自分の主張が言いにくいもんです。
でもその足元を見て必要以上に要求してくる根性が嫌。
過失とそれ以外、自分の頭でしっかり分けましょう。
それ以外は怯まず、「それとこれは別!」とちゃんと言いましょう。

また、子どもの尊い命が奪われる事件が起きました。
職場の昼休み、この事件が話題になりました。
皆、口々に、「酷い」「どうして子供に」と。
「なんで人を巻き込むか!」そして、
「独りで死ねばいいのに!」と。

私も同じこと言いました。

先ほど、「ひとりで死ねばいい、とネットで流布するな」
という記事を読みました。

このような犯罪を犯す者は社会から孤立し、恨みを募らせている、
誰も救いの手を延ばさない者に「ひとりで死ね」と叩くことは、
今後、似たような犯罪者を増やすことに繋がりかねない。

という正論でした。

そう言われても、私は今後も、
「なんで人を巻き込むの?!独りで死ねって!」
と、このような事件を前にしたら言うでしょう。

犯人や、このような犯罪予備軍に対する優しい配慮など、出来そうもありません。
発言してる人も、「ひとりで死ね」にウェイトを置いている訳ではないと思う。
「こんな小さな子どもを自分の死の道連れにしてなんなの?!」
という、正常な心の反応だと思う。

単に、この期に及んでの論者の冷静さにカチンと来たのでしょう、私は。
この正論は、事件がもっと鎮静してから言うべきだったのでは、と思います。

前に住んでた処の、修繕費請求がきました。
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ガーン。
覚悟してたけど、ガーン。

・・それにしても高くね?

予想では5万円くらいかなー、
と考えていました。
明細もくっついてましたが、
産廃処分費とか、諸経費とか、
ちょっと納得できないものが2万5千円分(税抜)含まれてます。

それから、修繕費はほぼクロス張替え分ですが、
請求は部屋全面分です。
国土交通省のガイドラインってのがありまして、
読んでみると結構借りる側を保護する内容になってるんですね。
例えば猫の引っ掻き傷。
傷のついたクロス1面分のみ弁償すれば良いらしい。
だいたいクロスって約100cm幅前後。
掛ける、天井までの高さ分となります。
壁全面弁償する必要は無いわけです。
しかし、壁の一部のみ貼りかえると、そこだけ真っ白、
なんてことになるため、壁一面貼りかえる訳です。
残りの分は、大家さんが負担する、
というのがガイドラインの考え方なんですね。

ただし、私喫煙者ですからね。
ヤニ汚れで云々になったら、面倒くさい。
それでも全額負担することはない、と書いてるサイトが多いですが。
部屋の使用条件に「禁煙」が謳われてたり、
どうしようもないヤニ汚れだったら話は別みたいですが。
(この辺主観まじりなのでとても曖昧です)
煙草汚れも通常使用とみなされ、修繕費は家賃に含まれる、という考え方。
ただ、
「空気清浄機使ってたんですけどー」「こっちの部屋では吸ってませんけどー」
みたいな、なんというかゴネてるようなことは言いたくないんですよね。

クロスの減価償却期間って6年です。
私が住んだのは2年。
ということは、単純計算で負担割は75%となります。
これはツッコむつもり。

知ってか知らずか、
全部、借主に負担させよう、
というのが今回の請求書なのです。
まぁ、納得できませんわね。

借主に知識が無く、うっかり払ってくれたらラッキー♪
みたいな・・そういうのやめて欲しい。
悪徳不動産屋ってだいぶ減ったみたいだけど、
駐車場をダブルブッキングで貸してたくらいですからね。
「ガイドラインに沿った請求にしてください」
と申し立てしますが、どうかな・・。

計算したら、高く見積もっても7万以下が妥当なところ。
猫の破損部分で見れば4万ぐらいなもんでしょ。
冷静に分析してたら腹立ってきた(笑)。

今住んでる処も、なんか大家さんにいい印象が無いんだなぁ
・・。
言われなきゃ動かない、知らん顔、みたいな。
やはり敷金アリの物件に住むべし。

明日にでも不動産屋に掛け合うつもり。言い負かされんのかな~。

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